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信阳收房注意事项!


 每个人的人生中可能会有很多事情想要完成,但针对于大部分人来讲的话还是买房都是人生的一件大事。那咱们信阳人有很多也是第一次买房,不知道收房验房时该注意哪些地方,信阳装修公司小编给大家总结了,收房时该如何系统全面的去验收房屋质量是否合格,大家跟着信阳装修公司小编赶紧来看下收房的注意事项吧!


一、检查楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

信阳收房注意事项!


二、检查墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以要求开发商帮忙修补后在签字。否则可以拒绝收房。


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三、检查楼梯

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。


四、检查窗玻璃

首先,在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意窗户能不能关紧。否则就会漏风,如果在冬天,那就惨了。北方有暖气,南方怎么办?所以在验房时发现的这些问题,即使和开发商沟通,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。你还指望他们的办事效率能快吗?


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第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现破损,立刻找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免后期你还得花额外的钱来修补。


五、检查进户门

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不能太大,门的开合并没杂音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙也不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙能不能用,以及门锁是否安装的坚固。另外很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。


六、检查阳台

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。


七、检查层高

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。如果层高太低。会让人觉得太压抑,并不适合居住。

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八、检查水管是否齐全

在检查给水方面时,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。


九、检查排水

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不会有积水,因地漏按规定应是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。


十、检查电气

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;


十一、检查空调孔洞

首先要查问客厅、主卧,次卧、书房的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看有没有保持里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这是很麻烦的事。如果发现这个问题,坚决要求开发商把原来的口子堵上,并重新打孔。


十二、检查强弱电

在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

信阳收房注意事项!


通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。


十三、检查墙面平整度

如何检查室内的平整度的两大方法:

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(2)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。


十四、检查公共配套设施

(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统


  最后,信阳装修公司小编提醒大家,验房需仔细。大家去收房验房时,可以根据信阳装修公司小编总结的这14个步骤来全面的验收。如果验收房屋不仔细后期发现问题,但已经签字确认了,开发商也是不会承认的,最后损失的还是自己。那关于更多家居建材、装修设计可详情关注信阳一号家居网


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